• 4%
  • Nordrhein-Westfalen
  • verkauft
  • DSG
Provisionsfrei
  •  Eckdaten

  • 4%
  • 138,000.00 €
  • verkauft
  • 2015
  • 53.00 m²
  •  Lage + Betreiber

  • 32602
  • Vlotho
  • Weserstraße 30/32
  • Nordrhein-Westfalen
  • DSG
  •  MIETVERTRAG

  • 20 Jahre
  • ca. 480
  • auf Anfrage
  • sofort
  •  
  • in Kürze
  • in Kürze
  • in Kürze
  •  kWh/(m²a)

Seniorenresidenz Weserblick

Rendite erwirtschaften, Steuern sparen und Gutes tun!

Das Objekt ist zusätzlich zur Rendite des Pflegeappartements mit rund 40% Denkmal-AfA gem. §7i EStG auf den gesamten Kaufpreis und 2 % linear über 50 Jahre auf 55 % des Kaufpreises abschreibbar. Die Rendite von 4% als Basis erhöht sich je nach Steuerersparnis, abhängig von Ihrem persönlichen Steuersatz. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne ein persönliches Berechnungsbeispiel!


Am Ufer der Weser gelegen und nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt von Vlotho entfernt, entsteht
die Seniorenresidenz Weserblick, eine moderne Altenpflegeeinrichtung, die den hohen örtlichen Bedarf an modernen Pflegeplätzen in Vlotho und Umgebung abdecken wird.

 


Der überwiegend viergeschossige Gebäudekomplex besteht aus dem 1900 auf dem Gelände des ehemaligen Fährhofs errichteten und unter Denkmalschutz stehenden Altbau einer Kandisproduktionsstätte sowie eines Neubaus. Das Objekt, das sich in der Weserstraße 30/32 befindet, wird komplett kernsaniert und in ein Seniorenpflegezentrum umgewandelt. Dadurch verbindet es auf ideale Weise den technischen Stand eines Neubaus mit dem historischen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes.

 


Die Seniorenresidenz Weserblick wird über eine Gesamtkapazität von 100 vollstationären Pflegeplätzen verfügen
sowie einer Vielzahl anteiliger Pflegefunktionsflächen –das sind die betriebsrelevanten Gemeinschaftsflächen
wie Küche, Aufenthaltsräume, Gemeinschaftsbäder und Therapieräume – die nach allen Kriterien der modernen
Altenpflege ausgelegt werden. Die 100 Einzelappartements werden hochwertig, modern ausgestattet, elegant
möbliert und verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad mit gehobener Ausstattung. Selbstverständlich werden
die Appartements sowie die dazugehörigen Duschbäder allesamt barrierefrei angelegt. Die Seniorenresidenz Weserblick wird ein sehr modernes und nach allen Gesichtspunkten attraktives Seniorenpflegezentrum,
das allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung älterer Menschen gerecht wird.

  • Attraktive
    Rendite
  • Sichere
    Mieteinnahmen
  • geringer
    Aufwand

Sofort-Beratung - kostenlos und unverbindlich.

Rufen Sie uns an - wir nehmen uns gerne Zeit für eine persönliche Beratung!

Verfügbare Appartements

ab 138,000.00 €

Einzelzimmer

Einzelzimmer
53,00 m²
4%

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