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  •  Eckdaten

  • 4,2%
  • 165,682.00 €
  • 96 (60 verfügbar)
  • 2019
  • 52.00 m²
  •  Lage + Betreiber

  • 69181
  • Leimen
  • Markgrafenstraße 6
  • Baden-Württemberg
  • Fontiva
  •  MIETVERTRAG

  • 20 + 2x5 Jahre
  • 470
  • auf Anfrage
  • 3. Monat nach Übergabe
  •  
  • in Kürze
  • in Kürze
  • Bedarfsausweis
  •  kWh/(m²a)

Seniorenwohn- und Pflegezentrum Leimen

Das Gebäude selbst fügt sich mit seiner stilvollen Außenfassade unaufdringlich und angenehm organisch in die umgebende Landschaft ein. Insgesamt bietet der Neubau Platz für 96 Wohneinheiten. Allen gemein ist, dass sie den Bewohnern einen behaglichen Rückzugsort bieten, der mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung ein Maximum an Komfort bietet. Selbstverständlich ist jede Wohneinheit mit einem separaten, seniorengerechten Bad ausgestattet. Mehrere Einheiten sind darüber hinaus speziell rollstuhlgerecht ausgelegt, sodass auch körperlich eingeschränkten Menschen ein Höchstmaß an selbstständigem Leben im Alter ermöglicht wird.

 

Insgesamt orientiert sich die Architektur des Gebäudes an den Gegebenheiten einer modernsten Pflegeeinrichtung. Darüber hinaus wurden aber auch bewusst Akzente im Bereich der Wohnlichkeit gesetzt. So garantieren großformatige Fenster einen weitreichenden Lichteinfall, was zu einer hellen und freundlichen Atmosphäre beiträgt. Verstärkt wird dieses Wohlfühlambiente noch durch eine ansprechende Farbgebung und eine gleichermaßen zeitgemäße wie klassische Möblierung, was das Gebäude zu einem echten Zuhause für seine Bewohner werden lässt.

 

Zudem zeichnet sich das Gebäude durch eine besonders energieeffiziente Bauweise aus und erfüllt den KfW-55-Standard. Das bedeutet, dass das Haus nur 55 Prozent der Energie eines in Grundriss, Größe und Ausrichtung ähnlichen Gebäudes bedarf. Möglich wird das durch den Einsatz modernster Baustoffe und perfekter Wärmedämmung. Das erfreut einerseits die Investoren, die so aktiv einen Beitrag zum Klimaschutz leisten – und andererseits natürlich auch die Bewohner, die hier ein wahres Wohlfühlklima genießen dürfen.

  • Attraktive
    Rendite
  • Sichere
    Mieteinnahmen
  • geringer
    Aufwand

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Verfügbare Appartements

ab 165,682.00 €

Einzelzimmer

Einzelzimmer
52,00 m²
4,2%

Lageplan / Anfahrt

Das Seniorenwohn- und Pflegezentrum Leimen entsteht in wundervoller Lage am südlichen Stadtrand von Leimen. Die städtische Wohnbebauung geht hier über in weitreichendes Grünland, das von Feldern und Weideflächen sowie schattigen Waldgebieten und Wassergräben geprägt ist. Hier findet  sich zwischen Gehöft und Reiterhof  idyllisches Landleben  wie aus dem Bilderbuch. Auf der anderen Seite liegt aber auch das Stadtzentrum nur wenige hundert Meter entfernt und bietet beste Nahversorgung.

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